scroll

Műszaki leírás

Teherhordó épületszerkezetek

Alapozás: monolit, vízzáró vasbeton lemezalap.

Felmenő szerkezetek: monolit vasbeton pillérváz, vasbeton lépcsőházi- és liftmag, 25 és 30 cm vastagságú vázkitöltő falazatokkal.

Födémek: közbenső födémek és zárófödém 24 cm vastag monolit vasbeton lemez.

Lépcsőszerkezetek: monolit vasbeton.

Nem teherhordó épületszerkezetek

Homlokzati kitöltő falak: Porotherm 30 N+F 30 cm vastag, égetett kerámia téglafalazat.

Lakások közötti és folyosói elválasztó falak: Silka HML 300 NF+GT hanggátló mészhomok téglafalazat (lakás/folyosó: 30 cm vastag, lakás/lakás: 30 cm vastag).

Lakáson belüli válaszfal: Porotherm 10 N+F égetett kerámia téglafalazat, 10 cm vastag.

Padló aljzatok: vasbeton födémen lépéshangszigetelő réteg és aljzatbeton.

Homlokzatképzés: épületenergetikailag méretezett 10 cm ásványi szálas homlokzati hőszigetelő rendszer, nemesvakolat fedő réteggel, legalább „CC- korszerű” minősítésű energetikai tanúsítvány szinten.

Tetőszerkezetek

Járhatóterasz: anyagában színezett fagyálló gránitőrlemény padlólap (minimum 7 mm vastag) flexibilis ragasztóhabarccsal ragasztva, rendszerazonos minőségi osztályú flexibilis fugázóval, dilatációknál és negatív sarkoknál rugalmas ecetsavas szilikonnal fugázva.

A tetőtéri szintek felett alacsonyhajlású vb. koporsófödémen Reinzink fémlemez burkolatú tetőszerkezet készül. Az összes gépészeti szellőző vezeték elhúzásra kerülnek a tűzfalaktól 5-5 méterre és ott egy-egy szellőzőkéménytest készül 12 cm km. téglafalazattal, műkőfedkővel.

Csapadékvíz elvezetése függőeresszel történik a homlokzati sík mögé rejtve (falhoronyba, homlokzati hőszigetelés vastagságába).

Lépcsőház, közlekedők

Padló: anyagában színezett gránitőrlemény padlólap (minimum 7 mm vastag).

Fal: vakolt, glettelt tégla- és vasbetonfelületen fehér diszperziós falfestéssel.

Mennyezet: glettelt felületen fehér diszperziós festés, földszint feletti födém alsó síkján épületenergetikailag méretezett vastagságú hőszigetelés.

Épület bejárati ajtó: egyedileg gyártott alumínium-üveg portálszerkezet, automata behúzóval, nyitás proxy kártyával és kóddal, valamint a lakásból kaputelefonnal.

Kukatároló

Padló: anyagában színezett gránitőrlemény padlólap (minimum 7 mm vastag).

Fal: 2 méter magasságig csempeburkolat, felette vakolt, glettelt falfelületen fehér diszperziós falfestés.

Mennyezet: födém alsó síkján épületenergetikailag méretezett vastagságú hőszigetelés.

Ajtó: tűzálló fém ajtó.

Babakocsitároló

Padló: anyagában színezett gránitőrlemény padlólap (minimum 7 mm vastag).

Fal: vakolt, glettelt falfelületen fehér diszperziós falfestés.

Mennyezet: födém alsó síkján épületenergetikailag méretezett vastagságú hőszigetelés.

Ajtó: tűzálló fémajtó.

Lift

Személyfelvonó: egy darab KONE, a lépcsőházi térből megközelíthető, 13 személyes, 1000 kg teherbírású felvonó.

Kert

Föld, növényzet: kertészeti terv szerint gyep, díszcserjék, és lombhullató alacsony növésű fák kerülnek beültetésre.

Vízellátás: automata, programozható öntözőrendszer 

LAKÁS MŰSZAKI TARTALMA

Erkély és terasz

Burkolat: Greslap anyagában színezett fagyálló gránitőrlemény padlólap (minimum 7 mm vastag), 8 cm magas lábazattal, flexibilis ragasztóhabarccsal ragasztva, rendszer azonos flexibilis fugázóval, negatív sarkoknál rugalmas szilikon kitöltéssel, hálós fektetéssel.

Nyílászárók

Bejárati ajtó: több ponton záródó bejárati ajtó, sajtolt acél tokkal, kemény lemezborítású ajtólap kitekintő nyílással, MA-BISZ minősítéssel, egyféle színben.

Beltéri ajtók: dekorfóliásfelület teli kivitelben.

Ablakok, teraszajtók: Kömmerling Futur 70 5 légkamrásműanyag tokszerkezetű ajtók és ablakok, a vonatkozó előírásoknak megfelelő, épület-energetikailag méretezett 2 réteg hőszigetelő üvegezéssel (k=1,0 W/m2k), lakásonként (jellemzően a nappaliban elhelyezett) 1 db résszellőző beépítésével. Nyitás lakásonként egyedi kialakítással készül.

Tetősíkablakok: Velux típusú ferde és függőleges ablakelemek összeépítve.

Padlóburkolat

Lakószoba: laminált parketta, szín harmonikus szegélyléccel, alátét habfóliával és párazáró fóliával, kopás állóság 31-es.

Előszoba, konyha, kamra, háztartási helyiség: mázas kerámia padlólap (minimum 7 mm vastag), lábazattal, hálós fektetéssel.

Fürdőszoba, WC: mázas kerámia padlólap (minimum 7 mm vastag), hálós fektetéssel.

Falburkolat, falfelület

Lakószoba, előszoba, kamra, háztartási helyiség: vakolt, glettelt felületen fehér diszperzites festés.

Fürdőszoba, WC: fürdőszobában ajtótokmagasságáig, WC-ben 1,5 m magasságig csempeburkolat, mázas kerámia (minimum 7 mm vastag), pozitív éleknél műanyag élvédővel, burkolatkiosztással.

Konyha: 85 és 145 cm magasság között 60 cm-es sávban csempeburkolat. Csempe anyaga mázas kerámia, pozitív éleknél műanyag él védővel, hálós fektetéssel.

Fűtés, vízellátás

Kazán: a fűtést és a melegvíz ellátást 2 db központi Viessmann Vitodens kondenzációs gázkazán biztosítja, a lakásokban nincs gáz bevezetve.

Fűtés vezetékek: előremenő és visszatérő fűtési vezetékek, lakásokban a padló-aljzatban vezetett ötrétegű műanyag csővezetékek.

Fűtőtest: Dunaferr vagy Vogel&Noot lemezradiátor, minden radiátor kézi légtelenítővel és mechanikus termosztáttal ellátva (helyiségenkénti hő fok-szabályozási lehetőség). Lakószobákban Dunaferr vagy Vogel&Noot lapradiátorok, fürdőszobában törülközőszárító Dunaferr radiátor, fehér színben. Hőmennyiség mérés lakásonként.

Vízvezetékek: használati hideg- és melegvíz alap- és felszálló vezetéke műanyag, vagy horganyzott acélcső, a lakásokban lévő ágvezetékek falban illetve padlóban vezetett ötrétegű műanyag csővezetékek.

Szennyvízelvezetés: fürdőszobában és a WC-ben, műanyag csővezeték.

Mérőszekrény: folyosói falfülkékben elhelyezett, fűtési rendszerhez tartozó hőmennyiségmérő, külön vízórák a hideg- és melegvíz-hálózatra.

Szellőzés

Szellőztetett helyiségek: belsőterű (természetes szellőzéssel nem rendelkező) fürdőszobák, WC-k és háztartási helyiségek (kamrák).

Szellőzőrendszer: fém mellékcsatornás elemekből álló vezetékrendszer. WC-kben és fürdőszobákban egyedi, villanykapcsolóval indított radiális ventilátoros elszívás utánfutással, a konyhákban a konyhai páraelszívó részére strang-falsíkban kialakított csatlakozási lehetőség. Az elszívott levegő kivezetése a tetősík felett történik.

Vezeték: strangban, fém szellőzőcsövek.

Szaniterek és szerelvények

Mosdókagyló: Villeroy&Boch (Alföldi) félporcelán, fehér, 60 cm széles.

Kézmosó: csak a külön WC-kben, Villeroy&Boch (Alföldi) félporcelán, fehér, minimum 35 cm széles.

Kád: Kaldewei zománcozott fehér acéllemez kád, 170 cm hosszú, beépítve, csempézett előtétfallal, króm le-túlfolyó szettel.

Zuhanytálca: fehér zománcozott acéllemez, 90 x 90 cm, króm zuhanyleeresztővel, zuhanykabinnal.

Csaptelep: Kludi krómozott, egykaros mosdó- és kádtöltő csaptelep. Kád csaptelephez kézi zuhanyszett fix fali tartóval.

WC: félporcelán, fehér, mélyöblítésű fali konzolos Villeroy&Boch (Alföldi) WC-kagyló rejtett öblítőtartály, hosszú és rövid öblítést biztosító kétgombos kivitelben.

Mosógép csatlakozó: falba szerelt szennyvíz csatlakozási és hidegvíz vételi lehetőséggel, alaprajz szerinti helyen a fürdőszobában, illetve azon háztartási helyiségben ahol alaprajzon külön jelölve van.

Mosogatógép csatlakozás: a konyhai mosogató kombi szelepén keresztül vízvételi lehetőséggel és a mosogató kombi szifonján keresztül szennyvíz-elvezetési lehetőséggel.

Erősáramú elektromos hálózat

Mérőszekrény: ELMŰ által elfogadott típusú (háromfázisú mérő fogadására alkalmas). A lakások elektromos fogyasztásmérői szintenként csoportosan, az elektromos mérőhelyiségben (falfülkében)kerülnek elhelyezésre.

Teljesítmény, kiépítés: 1x32A a garzon és nappali + 1 háló lakásokban, 3x16A a nagyobbakban. A későbbi bővíthetőség miatt a lakáselosztókig menő kábel 5x10 mm2-es a bővítés (villanyóra- és kismegszakító csere) igény esetén vevő feladata és az ő költségére történik.

Elektromos szerelés: teljes szerelés MSZ EN-60364 szerinti kialakítású. Az épület érintésvédelmi nullázás (TN-C-S hálózat) EPH hálózattal kiegészítve. A lakáson belüli érintésvédelmet külön FI relé biztosítja,

Erősáramú elektromos szerelvények

Aljzatok, kapcsolók: Legrand fehér műanyag süllyesztett szerelvények.

Tűzhely: a konyhában az alaprajz szerinti helyen, a lakásba csak villany-tűzhely építhető be.

Dugaljak száma: szobákban 2-4 db (részben dupla) Legrand dugalj, konyhában konyhapult fölött 2-4 konnektor, a hűtőgép, a mosogatógép és az elszívó részére 1-1 db külön konnektor, fürdő-szobában a mosdó felett (tükör helye mellett) és a mosógép számára 1-1 db Legrand dugalj. A konnektorok elhelyezése az elektromos terv szerint történik, műszaki konzultáción lehetőség van az áttekintésére.

Gyengeáramú elektromos hálózat és szerelvények

Telefon és kábel TV: védőcső- és vezetékhálózat, nappaliban és hálószobákban 1-1 db dupla csatlakozó. A szolgáltatóval való szerződéskötés a vevő feladata.

Távközlési szolgáltató: a ház és a lakások távközlési hálózatát a kiválasztott távközlési cég fogja kiépíteni, a közös területen futó vezetékhálózat az ő tulajdonába kerül, amin az általa nyújtott szolgáltatások vehetők igénybe. A házban más szolgáltató a társasház megalakulását követően a közgyűlés által hozott határozat alapján építhet ki hálózatot és nyújthat távközlési szolgáltatásokat.

Kaputelefon: 1 db készülék az előtérben, kültéri egység a bejárati kapu mellett.

Az elektromos terv lakásonkénti riasztó hálózat részére védőcsöves előkészítést tartalmaz.

A garzonlakások kivételével a légkondicionáló berendezések kiépítésének előkészítése biztosított.

Világítás

Általános leírás: szabvány szerinti vezetékhálózat kiállásokkal, helyiségenként 1 db E27-es foglalat izzóval. A kiállások elhelyezése az elektromos terv szerint történik, műszaki konzultáción lehetőség van az áttekintésére.

Szoba, előtér: 1-1 db mennyezeti kiállás, étkezőasztal felett külön mennyezeti kiállás (kivéve, ha az étkezőasztal a konyhában kerül elhelyezésre az alaprajz szerint).

Fürdőszoba: 1 db mennyezeti kiállás foglalattal és égővel, 1 db külön fali kiállás a mosdó felett kb. 200 cm magasságban.

Konyha: 1 db mennyezeti kiállás, 1 db külön fali kiállás a felső konyha-szekrények alatti világítás számára kb. 150 cm magasságban.

Erkély, terasz: oldalfali vagy mennyezeti lámpa égővel és lámpaburával, IP-45 védettséggel (nem választható), beltéri kapcsolóval. A homlokzati világítótestek terv szerinti pozícióban készülnek, mindenhol azonos kivitelben (ennek változtatására nincs lehetőség).

Felhívjuk a Tisztelt Vevők figyelmét, hogy a műszaki leírásban foglalt I. osztályú minőséget garantálni tudjuk, azonban a beépítésre kerülő anyagok/berendezések típusai változhatnak.

Ajánlatkérés